У нас дом - 65 м2 и гараж - 28 м2. Участок - 10х60 м. Столкнулись мы с женой и с откровенными жуликами. В 2003 году купили участок у частного лица, лучше бы мы этого не делали. Сколько крови у нас выпила эта семейка и их адвокат, прежде чем мы смогли зарегистрировать его на наше имя.
Потеряли драгоценное время, когда стройматериалы имели приемлемую цену, услуги архитектора и т.д. Потом жена нашла работу в другом районе, куда пришлось бы ездить на нескольких автобусах туда и на нескольких автобусах обратно, район, где был участок, еще не был развит и поэтому, сложив все за и против, продолжали снимать квартиру. Да и рискованно было строиться на участке который, как оказалось, перешел по наследству 5 наследникам, велась тяжба, а потом еще и выяснилось, что у нас в купчей был пункт о том, что семейного адвоката оплачиваем тоже мы. Прошло 6 лет, прежде чем мы сели у нотариуса и подписали последние бумаги, и он нам передал свидетельство на собственность.
К этому времени мы приобрели еще один участок, тоже 6 соток в 8 кварталах от работы жены, наняли архитектора за год до конца контракта на съём квартиры, сроки поджимали, а архитектор вдруг исчез, так и не создав ничего путного.
Прошло 2 месяца, в банк не смогли мы подать документы на ипотечный кредит, наняли второго архитектора, рекомендованного, преподавателя  факультета архитектуры, так он с оформлением документов время тянул, снова потеряли возможность взять ипотечный кредит, а он потом, вытянув из нас часть денег, заявил, что ему надо на атлантическое побережье ехать, там ему работу предложили. Нас уже из квартиры попросили, и так без контракта уже 2 месяца жили, остались нам от этого архитектора только боливийцы.
В конце-концов, построили мы домик на 30 м2, потом, несколько лет спустя, сделали пристройку.