Аргентина по-русски

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Аргентина по-русски » Недвижимость Аргентины » Дом или квартира, оформленные по категории "Bien de familia"


Дом или квартира, оформленные по категории "Bien de familia"

Сообщений 1 страница 4 из 4

1

Если вы купили дом или квартиру, вы можете оформить ее как "Bien de familia", то есть придать ей статус родового гнезда. В этом случае эта собственность будет всегда при вас, даже в случае вашего банкротства и финансовой несостоятельности. У вас никто и никогда не сможет отнять вашу собственность, она будет передаваться от вас- вашим детям. При этом "Bien de familia" может быть у каждого родственника, у которого есть своя семья, то есть у вас с мужем или с женой, у ваших детей, с их женами и детьми и так далее. Предполагается, что это место, где можно спокойно жить семье, не боясь никаких крахов, даже судебных вердиктов.
Но "Bien de familia" имеет и свои минусы.
Вы не сможете под нее дать гарантию на съем недвижимости, например своим детям... А также распоряжаться ее, то есть продавать и закладывать...

0

2

Наташав:

Конечно. же можно и продавать и закладывать, предварительно выведя из режима "Bien de Familia"

0

3

Для оформления Бьен де фамилии нужно обращаться в земельный реестр.

Документации, необходимая для начала процесса:

1) свидетельство о браке или свидетельство о браке и рождении детей.
2) ДНИ.
3) оригиналы и ксерокопии документов на собственность.

Административный орган (читай чиновники отдела реестра) будут обязаны предоставлять заинтересованным лицам эту услугу бесплатно, то есть оформить необходимые документы по статусу Бьен де Фамилия. Однако, если подключатся третие лица, то оплата не может превышать в совокупности 1% от оценочной стоимости имущества для уплаты налога на имущество (ст.47 Закона 14,394).

Освобождение от налогов и сборов

Все процедуры и действия, связанные с оформлением и регистрацией "Бьен де фамилия", освобождаются от гербового сбора и тарифов земельного кадастра как национального, так и провинциального (статья 46 Закона 14,394) .

Вы можете аннулировать статус Бьен де фамилия:

а) по просьбе владельца, с согласия супруга, в отсутствие одного из супругов, или если он не в состоянии, при условии, что не теряется интерес всей семьи.

б) по требованию большинства наследников "Бьен де фамилия" теряет статус, если существуют разногласия между супругами, то в этом случае судья или компетентный орган должен решить, что является наиболее удобным для сохранения интересов семьи.

в) по требованию большинства партнеров, рассчитанному в соответствии с их долями;

г) автоматически по просьбе любой из сторон, когда все бенефициары умерли;

е) в случае экспроприации претензий, судебной продажи и постановления об отмене статуса, уполномоченными настоящим Законом или при наличие серьезной причины, чтобы оправдать обращение по мнению компетентного органа.

Необходимая документация

Документы, необходимые для начала процесса отмены статуса:

1) Оригинал и ксерокопия документа "Бьен де фамилия".
2) ДНИ владельца и его супруги.
3) Форма Reversal

elnotarioargentino.com.ar/inform-pub.../bien_de_familia.htm

0

4

Наташав:
Для оформления:

В реестре по недвижимости (в каждой провинции есть свой реестр)

Сайт реестра провинции Буэнос-Айрес:
rpba.gov.ar/

0


Вы здесь » Аргентина по-русски » Недвижимость Аргентины » Дом или квартира, оформленные по категории "Bien de familia"